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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison 5 pièce(s) 135 m² environ - Ouest AngoulêmeA FLEAC 10 mn centre ville d'Angoulême Maison ancienne avec une entrée par un portail supporté par deux piliers en pierre Composit...
2bis Place des Mornats 16730 Fléac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LINARS
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241 000 € | 1 575 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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241 000 € | 1 575 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEAC
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243 000 € | 1 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEAC
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue De La Touche | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 05/03/2025 | 48 Rue De Bellegarde | 171 000 € | 139 m² | 1 230 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Belfond | 118 500 € | 125 m² | 948 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue De La Chaussee | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue De Badoris | 284 000 € | 159 m² | 1 786 € |
| 27/11/2024 | 394 Rte De Royan | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 28/10/2024 | 345 Rte De Royan | 59 000 € | 139 m² | 424 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Cerisaie | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 04/09/2024 | 400 Rte De Royan | 179 500 € | 111 m² | 1 617 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue De Porteau Barraud | 232 450 € | 122 m² | 1 905 € |
| 24/07/2024 | 10 Imp De La Taille | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 22/07/2024 | 14 Imp De L Ecluse | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 13/06/2024 | 3b Che De Bernier | 217 150 € | 117 m² | 1 856 € |
| 11/06/2024 | 25 La Casse | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 02/05/2024 | 16 Rte Du Grand Maine | 208 500 € | 140 m² | 1 489 € |