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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Votre agence vous propose à FLAYOSC cette villa de 93m² composée de 3 chambres, garage sur terrain de 1800m². La villa est composée au rdc d'une entrée de 3m², d'une belle pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLAYOSC
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368 000 € | 3 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
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374 000 € | 3 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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396 000 € | 3 536 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 85 Che De L'avenon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 23/04/2025 | 163 Che Enginesse | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 17/04/2025 | 2340 Rte De Sauveclare | 399 975 € | 89 m² | 4 494 € |
| 14/03/2025 | 452 Rte Des Plans Le Villard | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 13/03/2025 | 25b Rte De Sauveclare | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 27/02/2025 | 20 Res Les Jardins De Flayosc | 472 110 € | 108 m² | 4 371 € |
| 23/12/2024 | 35 Che Camp Des Gros | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 21/11/2024 | 14 Res Les Jardins De Flayosc | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 19/11/2024 | 107 Imp De La Martiniere | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 04/11/2024 | 19 Res Les Jardins De Flayosc | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 502 Che Du Camp Grenier | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 10/10/2024 | 671 Rte De Salernes | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 07/10/2024 | 1186 Rte De Lorgues | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 04/10/2024 | 45 Chem Du Gineste | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |
| 27/09/2024 | 658 Rte De Salernes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |