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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
À Flayosc (83780), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la Provence. Située dans un environnement verdoyant, offrant ainsi un équilibre idéal e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rte Du Flayosquet | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 19/05/2025 | 85 Che De L'avenon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 23/04/2025 | 163 Che Enginesse | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 17/04/2025 | 2340 Rte De Sauveclare | 399 975 € | 89 m² | 4 494 € |
| 14/03/2025 | 452 Rte Des Plans Le Villard | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 13/03/2025 | 25b Rte De Sauveclare | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 13/03/2025 | 1144 Che De L Ensoleillade | 130 500 € | 117 m² | 1 115 € |
| 27/02/2025 | 20 Res Les Jardins De Flayosc | 472 110 € | 108 m² | 4 371 € |
| 23/12/2024 | 35 Che Camp Des Gros | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 11/12/2024 | 339 Che De Fontgeme Occidentale | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 21/11/2024 | 14 Res Les Jardins De Flayosc | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 19/11/2024 | 107 Imp De La Martiniere | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 04/11/2024 | 19 Res Les Jardins De Flayosc | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 246 Che Du Clos De Floriege | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/10/2024 | 502 Che Du Camp Grenier | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |