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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
FLAYOSC - Villa traditionnelle 119 m² avec piscine, sur terrain paysager de 1289 m²À quelques minutes du centre de Flayosc, dans un environnement calme et préservé, cette villa tra...
411 Impasse Sainte - Anne 83780 Flayosc
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLAYOSC
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rte Du Flayosquet | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 19/05/2025 | 85 Che De L'avenon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 13/03/2025 | 1144 Che De L Ensoleillade | 130 500 € | 117 m² | 1 115 € |
| 27/02/2025 | 20 Res Les Jardins De Flayosc | 472 110 € | 108 m² | 4 371 € |
| 09/01/2025 | 542b Rte De Saint Lambert | 716 500 € | 129 m² | 5 554 € |
| 11/12/2024 | 339 Che De Fontgeme Occidentale | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 19/11/2024 | 107 Imp De La Martiniere | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 18/10/2024 | 246 Che Du Clos De Floriege | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/10/2024 | 502 Che Du Camp Grenier | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 10/10/2024 | 671 Rte De Salernes | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 27/09/2024 | 658 Rte De Salernes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 18/09/2024 | 23 Res Les Jardins De Flayosc | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 28/08/2024 | 1219 Rte De Sauveclare | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 05/07/2024 | 510 Av Francois Dol | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 20/06/2024 | 880 Che Font Du Roux | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |