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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Flayosc (83780) Appartement de 2 pièces traversant de 33m² qui se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte équipée, 1 chambre et 1 salle d'eau. - Double vitrage PVC - Chauffage ...
5 Rue de la Verdière 83780 Flayosc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLAYOSC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axZ31 Actuel
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87 000 € | - |
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#aKrJD
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89 000 € | +2,3% |
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#aKtqS
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89 000 € | +2,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLAYOSC
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86 000 € | 2 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Pl De La Republique | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 01/04/2025 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 31/01/2025 | 6 Pl De La Republique | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 15/11/2024 | 16 Bd Gen De Gaulle | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 02/10/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 17/09/2024 | 89 Av Francois Dol | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Des Lavandieres | 49 000 € | 22 m² | 2 227 € |
| 08/07/2024 | 34 Bd Gen De Gaulle | 69 500 € | 40 m² | 1 738 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue De La Conque | 95 853 € | 40 m² | 2 396 € |
| 28/03/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 119 500 € | 38 m² | 3 145 € |
| 18/03/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 22/02/2024 | 17 Bd Jean Moulin | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 12/02/2024 | 159 Rue De La Conque | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 31/01/2024 | 159 Rue De La Conque | 74 542 € | 26 m² | 2 867 € |
| 19/12/2023 | 13 Rue De L Hubac | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |