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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Idéal investissement ou premier achat, découvrez cet appartement T2 de 33 m² situé dans une petite copropriété nichée au coeur du village de Flayosc.Il est composé d'un séjour, d'u...
5 Rue de la Verdière 83780 Flayosc
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLAYOSC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Pl De La Republique | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 01/04/2025 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 31/01/2025 | 6 Pl De La Republique | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 15/11/2024 | 16 Bd Gen De Gaulle | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 02/10/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 17/09/2024 | 89 Av Francois Dol | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Des Lavandieres | 49 000 € | 22 m² | 2 227 € |
| 08/07/2024 | 34 Bd Gen De Gaulle | 69 500 € | 40 m² | 1 738 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue De La Conque | 95 853 € | 40 m² | 2 396 € |
| 28/03/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 119 500 € | 38 m² | 3 145 € |
| 18/03/2024 | 9001 Mte De La Grand Vigne | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 22/02/2024 | 17 Bd Jean Moulin | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 12/02/2024 | 159 Rue De La Conque | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 31/01/2024 | 159 Rue De La Conque | 74 542 € | 26 m² | 2 867 € |
| 19/12/2023 | 13 Rue De L Hubac | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |