229 000 €
T5
93 m²
FLAVIN
12450
+27%
vs marché
2 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
FLAVIN (12450)
Terrain
428 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Flavin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
147% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAVIN ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLAVIN
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à FLAVIN |
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T5 FLAVIN
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à FLAVIN |
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T5 FLAVIN
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à FLAVIN |
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T5 FLAVIN
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à FLAVIN |
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T5 FLAVIN
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à FLAVIN |
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T5 LA PRIMAUBE
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223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LA PRIMAUBE |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5465 Les Bastries | 43 334 € | 82 m² | 528 € |
| 17/06/2026 | 4176 Rte De Tremouilles | 51 000 € | 86 m² | 593 € |
| 27/01/2026 | 16 Cite De La Landette | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 24/11/2025 | 152 Rte De Rodez | 223 110 € | 83 m² | 2 688 € |
| 20/11/2025 | 8 Imp Des Cardabelles | 233 000 € | 89 m² | 2 618 € |
| 17/11/2025 | 164 Rue Du Couvent | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 17/07/2025 | 441 Chem De L'etang | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 20/06/2025 | 5052 Rte De Tremouilles | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 12/06/2025 | 321 Rue Des Causses Verts | 273 500 € | 108 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 443 Rue De La Tricherie | 146 700 € | 99 m² | 1 482 € |
| 28/04/2025 | 2719 Rte Des Bastries | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 17/04/2025 | 21 Chem Du Moulinet | 60 220 € | 79 m² | 762 € |
| 19/03/2025 | 1406 Rte D'espessergues | 306 500 € | 92 m² | 3 332 € |
| 28/11/2024 | 5286 La Capelle Viaur | 16 010 € | 80 m² | 200 € |
| 06/11/2024 | 203 Rue Du Lavoir | 133 800 € | 83 m² | 1 612 € |