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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesEntre Caussade et Cahors, à 15mn du péage Cahors Sud, dans un cadre priviliégé, au calme, maison en pierre sur 2 niveaux, séjour, cuisine, 3...
270 Route du Bayle 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 958 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAUGNAC ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAUGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8b12 Actuel
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170 130 € | - |
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#aaAkd
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170 130 € | - |
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#aW54z
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170 130 € | - |
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T4 PERN
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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T6 CASTELNAU MONTRATIER
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159 500 € | 1 549 € | 103 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 803 Rte De Lamolayrette | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 03/12/2024 | 905 Chem De Laval | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 06/09/2024 | 2613 Rte De Flaugnac | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/08/2024 | 1071 Chem De Gicou | 204 250 € | 81 m² | 2 522 € |
| 14/06/2024 | 64 Chem De Campagne | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 31/01/2024 | 606 Rue Des Ecoliers | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 31/07/2023 | 490 Rue Des Ecoliers | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 30/05/2023 | 166 Imp De Combe Haute | 170 800 € | 76 m² | 2 247 € |
| 06/04/2023 | 13 Pas De La Croix | 146 200 € | 75 m² | 1 949 € |