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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Entre Caussade et Cahors, à 15mn du péage Cahors Sud, dans un cadre priviliégé, au calme, maison en pierre sur 2 niveaux, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, cellier, gara...
270 Route du Bayle 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 958 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU MONTRATIER ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU MONTRATIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaAkd Actuel
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170 130 € | - |
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#aW54z
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170 130 € | - |
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#b8b12
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170 130 € | - |
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T4 FLAUGNAC
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170 130 € | 1 829 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PERN
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172 000 € | 1 522 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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159 500 € | 1 463 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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159 500 € | 1 463 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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159 500 € | 1 463 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU MONTRATIER
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159 500 € | 1 549 € | 103 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2590 Rte De Boisse | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 21/02/2025 | 5008f Rue De La Fontaine | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 17/01/2025 | 479 Rte Du Ressegayre | 129 220 € | 90 m² | 1 436 € |
| 10/12/2024 | 7973 Rte De Molieres | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 29/11/2024 | 5083 Lapale | 182 500 € | 102 m² | 1 789 € |
| 22/10/2024 | 5803 Fouyard | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Capitaine Tailhade | 128 150 € | 95 m² | 1 349 € |
| 06/09/2024 | 6156 La Pigeonniere De Bertine | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 25/07/2024 | 5578 Penelet | 531 957 € | 102 m² | 5 215 € |
| 10/04/2024 | 5613 La Remise | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 28/03/2024 | 5546a La Pigeonniere De Bertine | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 26/03/2024 | 5274 Lataillade Haute | 738 060 € | 90 m² | 8 201 € |
| 18/01/2024 | 16 Les Esclapiers | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 31/10/2023 | 5865 Bouyssols | 141 500 € | 112 m² | 1 263 € |
| 17/10/2023 | 5551f Oustalets | 165 800 € | 80 m² | 2 073 € |