232 500 €
T4
98 m²
FLANCOURT CATELON
27310
+7%
vs marché
2 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 500 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
FLANCOURT CATELON (27310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 071 €
Prix net vendeur
221 429 €
Frais de notaire
+17 013 €
Émoluments
2 599 €
Droits & taxes
13 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 513 €
Capital à emprunter
249 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 379 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
12 936 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, FLANCOURT CATELON ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLANCOURT CATELON
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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226 500 € | 2 041 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BOSC BENARD CRESCY
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG ACHARD
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ACHARD
|
249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOSC BENARD CRESCY
|
199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 106 La Cantellerie | 223 200 € | 108 m² | 2 067 € |
| 23/04/2025 | 99 La Cantellerie | 181 900 € | 100 m² | 1 819 € |
| 13/03/2025 | 78 All Des Noes | 251 100 € | 114 m² | 2 203 € |
| 04/03/2025 | 143 La Grouarderie | 174 980 € | 90 m² | 1 944 € |
| 24/10/2024 | 93 All Des Jonquilles | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 20/09/2024 | 1 Le Boulay | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 31/07/2024 | 535 Rue Du Calvaire | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 03/07/2024 | 220 Rue Des Sacristains | 213 000 € | 84 m² | 2 536 € |
| 13/03/2024 | 146 Rue De Crescy | 189 000 € | 107 m² | 1 766 € |
| 18/10/2023 | 411 Rue De La Mare Religieuse | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 07/04/2023 | 100 Rue De L'eglise | 326 800 € | 114 m² | 2 867 € |