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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison F4 -101 m².EN EXCLUSIVITE sur MACON Secteur FLACE - RARE A LA VENTE, Maison de ville en pierres, à proximité immédiate des commerces avec terrain de 610 m². Elle est composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLACE LES MACON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLACE LES MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MACON
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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208 000 € | 1 926 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 MACON
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MACON
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 542 Rue Du Beaujolais | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Cdt Jean Dagnaux | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 17/06/2025 | 49 Che Des Barres | 299 050 € | 95 m² | 3 148 € |
| 17/06/2025 | 4b Rue Leo Lagrange | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 10/06/2025 | 30 All Guy De Maupassant | 364 500 € | 119 m² | 3 063 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 262 500 € | 119 m² | 2 206 € |
| 23/05/2025 | 52 All Paul Verlaine | 256 500 € | 89 m² | 2 882 € |
| 21/05/2025 | 207 Imp Du Couvent | 216 100 € | 95 m² | 2 275 € |
| 16/05/2025 | 106 Rue De La Liberte | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Theodore Monod | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 15/05/2025 | 364 Rue Vremontoise | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 15/05/2025 | 45 Che Des Terreaux | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 24/04/2025 | 11 Che Des Barres | 308 750 € | 115 m² | 2 685 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue De La Grisiere | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 20/03/2025 | 198 Rue De La Girouette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |