1 978 000 €

T19 301 m²

FISMES 51170

+223% vs marché

6 571 €/m²

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1 978 000 €

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Maison • 19 pièces • 301 m²

FISMES (51170) • Fismes

Niveaux 4

Construction 1900

Non mitoyen Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 179 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

SituГ© ГѓВ Fismes, ГѓВ 30 minutes de Reims, 1h de Paris, ce Manoir incarne lГўв‚¬в„ўГ©lГ©gance intemporelle des grandes demeures champenoises. EntiГЁrement restaurГ© avec passion...

Quartier Fismes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 978 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -76 077 €

Prix net vendeur 1 901 923 €

Frais de notaire +132 275 €

Émoluments 18 712 €

Droits & taxes 112 213 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 110 275 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 110 275 €

Capital à emprunter 2 110 275 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 224 €/mois	76 436 €/mois	2 118 816 €	219 569 €	3,15%
10 ans	18 515 €/mois	56 106 €/mois	2 221 800 €	322 553 €	3,20%
15 ans	13 392 €/mois	40 582 €/mois	2 410 560 €	511 313 €	3,30%
20 ans	10 918 €/mois	33 085 €/mois	2 620 320 €	721 073 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 457 €/mois	28 658 €/mois	2 837 100 €	937 853 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,01%

39 732 €/an

Rendement net

1,28%

après charges

Cashflow

-10 107 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 311 €/an

Charges copro. NR 1 806 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 781 €/an

GLI (2,5%) 993 €/an

Vacance locative 3 310 €/an

Total charges 12 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

275% plus cher

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Distribution des prix

Maison 19p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).