1 978 000 €
T19
301 m²
FISMES
51170
+223%
vs marché
6 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 978 000 €
Maison • 19 pièces • 301 m²
FISMES (51170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 978 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 077 €
Prix net vendeur
1 901 923 €
Frais de notaire
+132 275 €
Émoluments
18 712 €
Droits & taxes
112 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 110 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 110 275 €
Capital à emprunter
2 110 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 224 €/mois | 76 436 €/mois | 2 118 816 € | 219 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 515 €/mois | 56 106 €/mois | 2 221 800 € | 322 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 2 410 560 € | 511 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 918 €/mois | 33 085 €/mois | 2 620 320 € | 721 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 457 €/mois | 28 658 €/mois | 2 837 100 € | 937 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
39 732 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-10 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 311 €/an
Charges copro. NR
1 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 781 €/an
GLI (2,5%)
993 €/an
Vacance locative
3 310 €/an
Total charges
12 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
275% plus cher