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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Du cachet pour cette maison de ville offrant de beaux espaces et comprenant un hall d'entrée, un salon ouvrant sur terrasse, une pièce de vie parquetée, une cuisine aménagée, une b...
12 Rue Rene Letilly 51170 Fismes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 747 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FISMES
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199 120 € | 1 544 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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199 120 € | 1 544 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE EN TARDENOIS
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199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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189 000 € | 1 227 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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189 000 € | 1 227 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 FISMES
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212 900 € | 1 439 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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212 900 € | 1 439 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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212 900 € | 1 439 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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183 750 € | 1 531 € | 120 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Victor Etienne | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 17/01/2025 | 8 Fg De Reims | 230 500 € | 140 m² | 1 646 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Victor Etienne | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 27/08/2024 | 40 Fg D Epernay | 223 200 € | 134 m² | 1 666 € |
| 23/08/2024 | 6009 Le Moncets | 244 200 € | 128 m² | 1 908 € |
| 03/02/2024 | 65 Rue Jean Hubert | 250 800 € | 110 m² | 2 280 € |
| 01/09/2023 | 39 Rue Maurice Dezothez | 234 000 € | 103 m² | 2 272 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Victor Etienne | 292 875 € | 124 m² | 2 362 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue Des Remparts | 179 000 € | 127 m² | 1 409 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Solange Richard | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 06/05/2023 | 32 Fg D Epernay | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue Henri Dambreville | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |