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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement T3 Balcon avec Ascenseur Résidence Le Bas MasFIRMINY 42700..Cet appartement de 72 m² habitable est une opportunité rare sur le marché immobilier. La résidence à subit d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FIRMINY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIRMINY
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86 000 € | 1 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 FIRMINY
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85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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89 000 € | 1 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 FIRMINY
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 FIRMINY
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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89 000 € | 1 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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89 000 € | 1 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 FIRMINY
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79 000 € | 1 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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79 000 € | 1 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Sadi-carnot | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Benoit Frachon | 64 900 € | 56 m² | 1 159 € |
| 02/05/2025 | 8 Bd Fayol | 57 290 € | 52 m² | 1 102 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 53 750 € | 70 m² | 768 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 63 500 € | 60 m² | 1 058 € |
| 03/04/2025 | 8 Bd Fayol | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 25/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 23 500 € | 69 m² | 341 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue De Corde | 151 190 € | 54 m² | 2 800 € |
| 19/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Mars | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Laprat | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Ferdinand Buisson | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |