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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Située à Firmi (12300), cette belle maison individuelle est nichée dans un quartier tranquille offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Firmi, reconnue pour son ambiance c...
15 Rue du Bassin 12300 Firmi
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FIRMI ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FIRMI Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FIRMI
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144 000 € | 1 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FIRMI
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144 000 € | 1 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLAC
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125 000 € | 1 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLAC
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125 000 € | 1 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
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125 000 € | 1 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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122 912 € | 1 229 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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122 912 € | 1 229 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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122 912 € | 1 229 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Bassin | 133 800 € | 90 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 5402b All Beau Sejour | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 67 600 € | 76 m² | 889 € |
| 14/03/2025 | 5730 Lacoste | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 46 300 € | 95 m² | 487 € |
| 03/02/2025 | 21 Av Allende | 157 850 € | 89 m² | 1 774 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Paul Gauguin | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De Borredon | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 14/11/2024 | 23 All De Piecelongue | 166 250 € | 101 m² | 1 646 € |
| 12/11/2024 | 5654 Plantevigne | 81 960 € | 110 m² | 745 € |
| 13/08/2024 | 54 Av Du Pdt Paul Ramadier | 72 000 € | 94 m² | 766 € |
| 29/07/2024 | 5757 Les Cambouroux | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 25/06/2024 | 11 Av De Decazeville | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 14/06/2024 | 71 Rue Jean Moulin | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |