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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
- Fillinges (74250) - Maison individuelle de plain pied à fort potentiel - 79 m² habitables + extension possible Située sur la commune très recherchée de Fillinges, cette maison de...
965 Route de la vallée verte 74250 Fillinges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FILLINGES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FILLINGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVnYM Actuel
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395 000 € | - |
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#a8Zol
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419 000 € | +6,1% |
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#avM14
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395 000 € | - |
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#anLBS
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399 000 € | +1,0% |
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#b8uqU
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395 000 € | - |
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#aGPtD
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395 000 € | - |
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#aD5HI
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395 000 € | - |
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#anLBW
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395 000 € | - |
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#aacFX
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399 000 € | +1,0% |
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#ac3Yt
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390 000 € | -1,3% |
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#achLH
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390 000 € | -1,3% |
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#aquEd
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395 000 € | - |
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#aKoYP
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390 000 € | -1,3% |
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#aVnYO
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390 000 € | -1,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 212 Rte Du Pont Morand | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 13/01/2025 | 1453 Rte Du Chef Lieu | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 20/12/2024 | 310 Rte De Chez Pilloux | 436 000 € | 62 m² | 7 032 € |
| 22/11/2024 | 133 Rte Du Bois Chaubon | 442 700 € | 90 m² | 4 919 € |
| 26/09/2024 | 222 Imp De La Gallynette | 453 000 € | 80 m² | 5 663 € |
| 02/09/2024 | 376 Rte De La Lierre | 431 000 € | 80 m² | 5 388 € |
| 12/06/2024 | 965 Rte De Mijouet | 483 100 € | 96 m² | 5 032 € |
| 31/05/2024 | 118 Rte De La Lierre | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 20/03/2024 | 1980 Rte De La Vallee Verte | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 29/02/2024 | 550 Rte De La Vallee Verte | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 23/01/2024 | 118 Rte De La Lierre | 480 000 € | 66 m² | 7 273 € |
| 10/01/2024 | 161 Che De Chez Les Baud | 509 100 € | 80 m² | 6 364 € |
| 22/12/2023 | 71 Rte De Mijouet | 287 470 € | 80 m² | 3 593 € |
| 06/10/2023 | 1180 Rte De La Plaine | 635 000 € | 90 m² | 7 056 € |
| 05/09/2023 | 187 Rte De La Canche | 539 000 € | 97 m² | 5 557 € |