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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison À VendreEn exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située au coeur du village de Marcellaz. Idéalement située à moins de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCELLAZ ↘ -4.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCELLAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLE EN SALLAZ
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T4 VILLE EN SALLAZ
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T4 VIUZ EN SALLAZ
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGEVE
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGEVE
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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389 000 € | 4 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ
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409 900 € | 4 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ
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409 900 € | 4 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ
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409 900 € | 4 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ
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T5 VILLE EN SALLAZ
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE EN SALLAZ
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE EN SALLAZ
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 108 Che De La Croix Rouge | 608 088 € | 103 m² | 5 904 € |
| 06/12/2024 | 90 Rte De La Vieille Verne | 423 000 € | 71 m² | 5 958 € |
| 05/09/2024 | 134 Clos D Avoz | 337 750 € | 81 m² | 4 170 € |
| 13/06/2024 | 180 Rte De Findrol | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 14/05/2024 | 67 Rte Du Quart D Avoz | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 04/12/2023 | 383 Rte De Bonnaz | 512 900 € | 92 m² | 5 575 € |
| 25/09/2023 | 726 Rte De Findrol | 493 788 € | 100 m² | 4 938 € |
| 04/08/2023 | 724 Rte De Findrol | 509 000 € | 99 m² | 5 141 € |
| 26/04/2023 | 67 Rte Du Quart D Avoz | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |