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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Nichée dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant de 1776 séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de sa rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FIGEAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FIGEAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FIGEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FIGEAC
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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T5 FIGEAC
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FIGEAC
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 CAPDENAC
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 FIGEAC
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297 500 € | 1 983 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 FIGEAC
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291 400 € | 2 112 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FAYCELLES
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYCELLES
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 FIGEAC
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273 000 € | 1 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9002 La Tour Negre | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 65 Rue Cyprien Tillet | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Du Rubis | 197 700 € | 104 m² | 1 901 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Soeur Emilie Chabbaud | 209 250 € | 110 m² | 1 902 € |
| 15/03/2025 | 47 Rue De Grial | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/02/2025 | 2 Rue Des Tourneurs | 78 850 € | 100 m² | 789 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Jules Cels | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 07/02/2025 | 2b Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 29/01/2025 | 950 Rte De La Tour Negre | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Emile Et Maurice Montheil | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 20/12/2024 | 107 Imp Des Caselles | 272 750 € | 106 m² | 2 573 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | 191 650 € | 127 m² | 1 509 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue Des Maquisards | 124 000 € | 115 m² | 1 078 € |
| 10/10/2024 | 69 Che De La Rosiere | 193 050 € | 98 m² | 1 970 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |