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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Situé dans un village à environ 15/20 minutes de Figeac, maison quercynoise de type 3/4 sur grand terrain de plus d'1 hectare. La maison permet de vivre de plain pied offrant un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FIGEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FIGEAC
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 FIGEAC
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERDOUX
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDOUX
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDOUX
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 FIGEAC
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 CAPDENAC
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 FIGEAC
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297 870 € | 2 733 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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297 870 € | 2 733 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERDOUX
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296 500 € | 2 647 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDOUX
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296 500 € | 2 647 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 263 Che Du Mas Del Sol | 236 500 € | 90 m² | 2 628 € |
| 17/06/2025 | 9002 La Tour Negre | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 65 Rue Cyprien Tillet | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Du Rubis | 197 700 € | 104 m² | 1 901 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Soeur Emilie Chabbaud | 209 250 € | 110 m² | 1 902 € |
| 15/03/2025 | 47 Rue De Grial | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/02/2025 | 2 Rue Des Tourneurs | 78 850 € | 100 m² | 789 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Jules Cels | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 07/02/2025 | 2b Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Marius Moussie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 29/01/2025 | 950 Rte De La Tour Negre | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Emile Et Maurice Montheil | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De Grial | 135 600 € | 90 m² | 1 507 € |
| 20/12/2024 | 107 Imp Des Caselles | 272 750 € | 106 m² | 2 573 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | 191 650 € | 127 m² | 1 509 € |