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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Située dans un écrin de verdure, maison quercynoise en pierre avec grangette sur parcelles de 4065 m². Pièce principale comprenant salon avec cheminée cantou équipée d'un poêle à b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FIGEAC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMBOULIT
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199 999 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FIGEAC
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBES
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDUER
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169 950 € | 2 575 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDUER
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169 950 € | 2 575 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDUER
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169 950 € | 2 575 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue Jean Moussie | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/05/2025 | 20 Av Joseph Loubet | 164 400 € | 57 m² | 2 884 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Claux | 124 000 € | 58 m² | 2 138 € |
| 22/04/2025 | 563 Rte Du Terrie | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 18/04/2025 | 1726 Rte De L'aiguille | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Andre Despoux | 168 800 € | 66 m² | 2 558 € |
| 05/04/2025 | 35 All De Lestrade | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 31/03/2025 | 162 Imp Coursinou | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Revel | 21 000 € | 46 m² | 457 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Marechal Joffre | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 25/02/2025 | 9008 Puy De Corn | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Hugues Delmas | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue De Cantemerle | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/01/2025 | 48 Rue Emile Zola | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Panafe | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |