Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A quelques kilomètres de la ville de Figeac, dans la vallée du Célé, cette propriété de caractère avec piscine sera la maison de vacances idéale. Située au calme et sur hauteurs, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FIGEACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FIGEAC
|
262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEDUER
|
262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 LENTILLAC ST BLAISE
|
255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LENTILLAC ST BLAISE
|
255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LENTILLAC ST BLAISE
|
255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAPDENAC
|
250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPDENAC
|
250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 LISSAC ET MOURET
|
249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 263 Che Du Mas Del Sol | 236 500 € | 90 m² | 2 628 € |
| 17/06/2025 | 9002 La Tour Negre | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 2b Rue Prat | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 26/05/2025 | 5 Che De Bataille | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/05/2025 | 9002 Le Cele | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 15/05/2025 | 65 Rue Cyprien Tillet | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Du Rubis | 197 700 € | 104 m² | 1 901 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Soeur Emilie Chabbaud | 209 250 € | 110 m² | 1 902 € |
| 05/04/2025 | 35 All De Lestrade | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 15/03/2025 | 47 Rue De Grial | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/02/2025 | 2 Rue Des Tourneurs | 78 850 € | 100 m² | 789 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Jules Cels | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 07/02/2025 | 2b Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Marius Moussie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue De Cantemerle | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |