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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans un secteur recherché sur les hauteurs de Figeac, maison d'architecte récente en ossature bois construite en 2018, n'ayant encore jamais été occupée. Un bien rare offrant tous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FIGEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FIGEAC
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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244 000 € | 1 921 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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244 000 € | 1 921 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSAC ET MOURET
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249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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238 000 € | 2 000 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 FIGEAC
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252 800 € | 1 960 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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252 800 € | 1 960 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 FIGEAC
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 263 Che Du Mas Del Sol | 236 500 € | 90 m² | 2 628 € |
| 17/06/2025 | 9002 La Tour Negre | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 2b Rue Prat | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 26/05/2025 | 5 Che De Bataille | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/05/2025 | 9002 Le Cele | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 15/05/2025 | 65 Rue Cyprien Tillet | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Du Rubis | 197 700 € | 104 m² | 1 901 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Soeur Emilie Chabbaud | 209 250 € | 110 m² | 1 902 € |
| 15/03/2025 | 47 Rue De Grial | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/02/2025 | 2 Rue Des Tourneurs | 78 850 € | 100 m² | 789 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Jules Cels | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 07/02/2025 | 2b Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Marius Moussie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 29/01/2025 | 950 Rte De La Tour Negre | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Emile Et Maurice Montheil | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |