349 000 €
T6
124 m²
FEYZIN
69320
-17%
vs marché
2 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
FEYZIN (69320)
Terrain
131 m²
DPE
D
187 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
16 368 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FEYZIN ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 56 Rte De Lyon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 03/06/2025 | 16b Rte De Venissieux | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Onuca | 416 150 € | 117 m² | 3 557 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Louis Et Auguste Lumiere | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Thomas | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 04/04/2025 | 3 All Des Pensees | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Fine | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai 1945 | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 21/02/2025 | 41 Rte De Vienne | 350 250 € | 103 m² | 3 400 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De L'europe | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 19/11/2024 | 41b Rte De Vienne | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 15/10/2024 | 27 Rue Du Huit Mai 1945 | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Louis Et Auguste Lumiere | 369 640 € | 125 m² | 2 957 € |
| 05/09/2024 | 54 Rue Louis Et Auguste Lumiere | 328 000 € | 102 m² | 3 216 € |
| 23/08/2024 | 56 Rue Joliot Curie | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |