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69320 FEYZIN LE HAUT - L'OASIS - 2 PIÈCES - REZ-DE-JARDIN DE 50 M2 - TERRASSE ET JARDIN SUD - GARAGE EN SOUS-SOL - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en...
2 Impasse de la Vigne 69320 Feyzin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FEYZIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FEYZIN
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193 000 € | 3 860 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 FEYZIN
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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174 900 € | 2 821 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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174 900 € | 2 821 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 22 Rte De Vienne | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 19/02/2025 | 2 Imp De La Vigne | 149 000 € | 51 m² | 2 922 € |
| 24/01/2025 | 22 Rte De Vienne | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre 1918 | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 09/12/2024 | Fort De Feyzin | 187 327 € | 41 m² | 4 569 € |
| 20/11/2024 | 8 Che Des Figuieres | 110 300 € | 53 m² | 2 081 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Henri Luizet | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue D Alsace | 169 900 € | 65 m² | 2 614 € |
| 30/09/2024 | 16 Rte De Lyon | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 27/09/2024 | 16 Rte De Lyon | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 26/09/2024 | 9018 Rue De Provence | 132 550 € | 67 m² | 1 978 € |
| 25/09/2024 | 8 Che De Beauregard | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 23/09/2024 | 39 Rte De Lyon | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 09/09/2024 | 16 Rte De Lyon | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |