103 600 €
T4
109 m²
FEUILLERES
80200
N/A
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 600 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
FEUILLERES (80200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 461 €
Prix net vendeur
99 139 €
Frais de notaire
+8 626 €
Émoluments
1 427 €
Droits & taxes
5 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 226 €
Capital à emprunter
112 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 112 644 € | 11 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 118 200 € | 17 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
14 388 €/an
Rendement net
8,78%
après charges
Cashflow
+169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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