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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Découvrez ce superbe appartement de 42 m², niché dans une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Ferrières-en-Brie. Situé à proximité immédiate du prestigieux château de Ferr...
1 Rue des Azalées 77164 Ferrières-en-Brie
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FERRIERES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FERRIERES
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247 000 € | 5 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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247 000 € | 5 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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T2 FERRIERES
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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238 500 € | 5 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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236 000 € | 5 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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259 900 € | 5 415 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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211 000 € | 4 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FERRIERES
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211 000 € | 4 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 258 850 € | 56 m² | 4 622 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 107 550 € | 25 m² | 4 302 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Azalees | 525 200 € | 58 m² | 9 055 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 12/03/2025 | 8 Cour Du Muguet | 108 500 € | 41 m² | 2 646 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 29/11/2024 | 3 All Du Chauffe Vin | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 25/11/2024 | 3 All Du Chauffe Vin | 138 000 € | 28 m² | 4 929 € |
| 15/11/2024 | 3 All Du Chauffe Vin | 127 000 € | 22 m² | 5 773 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Azalees | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 04/11/2024 | 15 All Du Bouton D Or | 81 000 € | 23 m² | 3 522 € |
| 04/11/2024 | 8 All Du Bouton D Or | 81 000 € | 25 m² | 3 240 € |
| 10/10/2024 | 4c Rue Roger Salengro | 262 136 € | 61 m² | 4 297 € |