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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Ici, on profite du calme et de la verdure… sans renoncer à la ville. Nichée dans un environnement privilégié du secteur Château de Ferrières-en-Brie, cette charmante maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUSSY ST GEORGES ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUSSY ST GEORGES
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484 000 € | 4 000 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSIGNY
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472 379 € | 4 037 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST MARTIN
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460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 BUSSY ST GEORGES
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500 000 € | 3 788 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERMANTES
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERMANTES
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429 500 € | 3 703 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERMANTES
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429 500 € | 3 703 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 136 Av Du Clos Saint Georges | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 26/05/2025 | 23 All Pier Jakez Helias | 191 330 € | 102 m² | 1 876 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Christiaan Barnard | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Thuyas | 603 000 € | 134 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 1 All De Rocquemont | 564 000 € | 127 m² | 4 441 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 574 150 € | 102 m² | 5 629 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Ble Qui Leve | 671 300 € | 140 m² | 4 795 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Andre Malraux | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Cavallo Peduzzi | 582 500 € | 126 m² | 4 623 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom Des Golfeurs | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/02/2025 | 2 Che Hector Berlioz | 545 000 € | 101 m² | 5 396 € |
| 23/01/2025 | 3 Prom Des Golfeurs | 691 450 € | 106 m² | 6 523 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 30/10/2024 | 7 Av De L Europe | 420 700 € | 103 m² | 4 084 € |