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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 piècesFERRIÈRES-EN-BRIE (77164) - Quartier CENTRE-VILLE - Découvrez cette superbe maison contemporaine de 4 pièces au sein d'un futur petit lotissement de 5 maisons niché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Azalees | 434 000 € | 107 m² | 4 056 € |
| 25/03/2025 | 23 All De La Closerie | 422 144 € | 93 m² | 4 539 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Des Lys | 428 450 € | 110 m² | 3 895 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue De La Rucherie | 377 200 € | 95 m² | 3 971 € |
| 10/09/2024 | 2 All Du Verger | 505 000 € | 103 m² | 4 903 € |
| 03/09/2024 | 3 All Du Verger | 521 000 € | 105 m² | 4 962 € |
| 09/08/2024 | 19 All Des Charmilles | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 25/06/2024 | 13 All Du Cedre | 484 550 € | 95 m² | 5 101 € |
| 14/06/2024 | 1 Vla De Marillac | 494 300 € | 102 m² | 4 846 € |
| 29/04/2024 | 18 All Des Jardins | 417 000 € | 94 m² | 4 436 € |
| 03/04/2024 | 7 Cour Des Glycines | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 28/03/2024 | 7 All Du Pluvier | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 09/01/2024 | 4 All Du Verger | 500 000 € | 99 m² | 5 051 € |
| 15/12/2023 | 14 All Du Bouilleur | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 17/11/2023 | 15 All Du Pluvier | 505 000 € | 105 m² | 4 810 € |