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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
VILLA EDEN HOME.Maison individuelle située à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute en direction de Genève. Maison de 4 pièces Eden Home d'une superficie de 112 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 053 €/mois | 30 464 €/mois | 844 452 € | 87 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 885 480 € | 128 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 960 660 € | 203 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 287 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 373 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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787 500 € | 7 031 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN BELLEVUE
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN BELLEVUE
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795 700 € | 6 121 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 METZ TESSY
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799 000 € | 7 071 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PRINGY
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774 500 € | 6 098 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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760 300 € | 5 760 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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760 300 € | 5 760 € | 132 m² | 5 | Voir |
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760 300 € | 5 760 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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756 000 € | 5 600 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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756 000 € | 5 815 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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756 000 € | 6 462 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLAZ
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVES PARMELAN
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 METZ TESSY
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830 000 € | 6 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Imp Des Vernes | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Pommaries | 1 170 000 € | 100 m² | 11 700 € |
| 27/05/2025 | 5 All Nicolas Poussin | 733 000 € | 120 m² | 6 108 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Campanes | 1 102 950 € | 91 m² | 12 120 € |
| 14/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 622 000 € | 99 m² | 6 283 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Des Glycines | 766 970 € | 116 m² | 6 612 € |
| 14/04/2025 | 100 Rte De Vieugy | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 825 000 € | 109 m² | 7 569 € |
| 31/03/2025 | 22 Che Du Cret D Haut | 521 000 € | 106 m² | 4 915 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Chamois | 875 000 € | 125 m² | 7 000 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Aime Levet | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De L Angouleme | 562 500 € | 106 m² | 5 307 € |
| 27/03/2025 | 11ter Che Des Chapelaines | 929 400 € | 114 m² | 8 153 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Du Carillon | 157 763 € | 99 m² | 1 594 € |
| 27/03/2025 | 8b Rue De L Isernon - Cran | 671 700 € | 108 m² | 6 219 € |