Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Offrez-vous un quotidien apaisé et raffiné à Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe 2 pièces vous accuei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FERRIERES ↘ -2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBp3r Actuel
|
343 000 € | - |
|
#aBp3q
|
331 000 € | -3,5% |
|
#aBp3s
|
315 000 € | -8,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PRINGY
|
336 000 € | 7 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PRINGY
|
336 000 € | 7 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN BELLEVUE
|
336 000 € | 7 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGONAY
|
330 000 € | 7 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NAVES PARMELAN
|
323 000 € | 6 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NAVES PARMELAN
|
323 000 € | 6 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 FERRIERES
|
320 000 € | 7 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FERRIERES
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 METZ TESSY
|
310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLAZ
|
310 000 € | 5 962 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLAZ
|
310 000 € | 5 962 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 METZ TESSY
|
310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 METZ TESSY
|
310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 METZ TESSY
|
310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PRINGY
|
309 000 € | 7 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Fabien Calloud | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 20/06/2025 | 11 Parc Des Raisses | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 16/06/2025 | 10 Av D Alery | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 16/06/2025 | 17 Che De La Fruitiere | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Du Paquier | 239 280 € | 33 m² | 7 251 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Geley | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |