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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Argonay, l'agence vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe T2 de 43 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, avec vue enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 354 648 € | 36 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGONAY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGONAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PRINGY
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T2 ST MARTIN BELLEVUE
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336 000 € | 7 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NAVES PARMELAN
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323 000 € | 6 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
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309 000 € | 7 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PRINGY
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301 600 € | 5 914 € | 51 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 All Des Chappaz | 126 830 € | 24 m² | 5 285 € |
| 04/12/2024 | 255 Rte De La Lenchere | 390 575 € | 63 m² | 6 200 € |
| 22/10/2024 | 540 Rte De La Baratte | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 18/10/2024 | 31 Imp Des Cezes | 340 000 € | 58 m² | 5 862 € |
| 30/08/2024 | 77 Imp Des Cezes | 330 600 € | 58 m² | 5 700 € |
| 19/06/2024 | 32 All De La Seigneurie | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 22/05/2024 | 123 Imp Des Cezes | 349 630 € | 63 m² | 5 550 € |
| 12/04/2024 | 123 Imp Des Cezes | 226 500 € | 39 m² | 5 808 € |
| 25/03/2024 | 39 Rte Des Granges | 188 750 € | 28 m² | 6 741 € |
| 28/03/2023 | 39 Rte Des Granges | 392 000 € | 62 m² | 6 323 € |