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85 000 €
Bien 220 m²
FERRIERES 65560
N/A vs marché
386 €/m²

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Bien • 10 pièces • 220 m²

FERRIERES (65560) • Ferrières
Niveaux 3
Construction 1800
Garage
DPE G 495 kWh/m²
GES F 93 kg CO₂

FERRIERES - Située au pied des montagnes et du col du Soulor, ancienne auberge composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Au 1er é...

Quartier Ferrières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 85 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 048 €
Prix net vendeur 80 952 €
Frais de notaire +7 378 €
Émoluments 1 252 €
Droits & taxes 4 776 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 378 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 378 €
Capital à emprunter 92 378 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 811 €/mois 2 458 €/mois 97 320 € 14 180 € 3,20%
15 ans 586 €/mois 1 776 €/mois 105 480 € 22 340 € 3,30%
20 ans 478 €/mois 1 448 €/mois 114 720 € 31 580 € 3,40%
25 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 124 200 € 41 060 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,16%
29 040 €/an
Rendement net
21,76%
après charges
Cashflow
+1 131 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2l4S Actuel
85 000 € -
#9N6GF
85 000 € -
#aTQri
85 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).