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85 000 €
T10 220 m²
FERRIERES 65560
N/A vs marché
386 €/m²

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Maison • 10 pièces • 220 m²

FERRIERES (65560)
Terrain 510 m²
Construction 1800
Garage
DPE G 495 kWh/m²
GES F 93 kg CO₂

Maison Ferrieres 8 chambresFERRIERES - Située au pied des montagnes et du col du Soulor, ancienne auberge composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 85 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -3 269 €
Prix net vendeur 81 731 €
Frais de notaire +7 432 €
Émoluments 1 260 €
Droits & taxes 4 822 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 432 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 432 €
Capital à emprunter 92 432 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 811 €/mois 2 458 €/mois 97 320 € 14 132 € 3,20%
15 ans 587 €/mois 1 779 €/mois 105 660 € 22 472 € 3,30%
20 ans 478 €/mois 1 448 €/mois 114 720 € 31 532 € 3,40%
25 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 124 200 € 41 012 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,16%
29 040 €/an
Rendement net
21,76%
après charges
Cashflow
+1 131 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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