374 900 €
T5
139 m²
FERRIERES
17170
-1%
vs marché
2 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 900 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
FERRIERES (17170) • Ferrières
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 144 €
Prix net vendeur
358 756 €
Frais de notaire
+26 432 €
Émoluments
3 916 €
Droits & taxes
21 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 332 €
Capital à emprunter
401 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
18 348 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERRIERES ↗ +34.6% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERRIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FERRIERES
|
374 900 € | 2 697 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 FERRIERES
|
373 609 € | 2 874 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 FERRIERES
|
380 000 € | 2 734 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA RONDE
|
348 000 € | 2 175 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA RONDE
|
347 000 € | 2 268 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE
|
346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE
|
346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T8 BENON
|
344 000 € | 2 205 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T5 COURCON
|
329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Croix De Paille | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Des Goelands | 313 350 € | 124 m² | 2 527 € |
| 07/05/2024 | 2b Rue Des Haillans | 278 200 € | 120 m² | 2 318 € |
| 22/03/2024 | 26 Imp De La Foret | 350 800 € | 116 m² | 3 024 € |
| 19/02/2024 | 15 Rue De Chanteloup | 375 000 € | 141 m² | 2 660 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Vignes | 129 000 € | 128 m² | 1 008 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue De Chanteloup | 406 848 € | 135 m² | 3 014 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue De La Forge | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 26/05/2023 | 28 Rue Du Grand Ferlet | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 30/03/2023 | 10 Rue Du Grand Ferlet | 361 000 € | 150 m² | 2 407 € |