329 500 €
T5
136 m²
COURCON
17170
+27%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 500 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
COURCON (17170)
Terrain
220 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 189 €
Prix net vendeur
315 311 €
Frais de notaire
+23 452 €
Émoluments
3 499 €
Droits & taxes
18 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 952 €
Capital à emprunter
352 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 36 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
17 952 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCON ↘ -15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COURCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCON
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T5 COURCON
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329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCON
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329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCON
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T5 COURCON
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329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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341 000 € | 2 706 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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T6 LA RONDE
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317 700 € | 1 937 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LA RONDE
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T7 LA RONDE
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317 700 € | 1 925 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA RONDE
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T8 BENON
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344 000 € | 2 205 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 LA RONDE
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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347 000 € | 2 268 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7b Rue De La Garenne | 386 000 € | 113 m² | 3 416 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Minoterie | 266 960 € | 145 m² | 1 841 € |
| 27/12/2024 | 15b Rue De La Venise Verte | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 05/12/2024 | 7ter Rue Georges Clemenceau | 222 800 € | 124 m² | 1 797 € |
| 04/10/2024 | 5285 Rle De La Boutine | 203 610 € | 122 m² | 1 669 € |
| 26/09/2024 | 26 Pl Du Marche | 221 930 € | 160 m² | 1 387 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Terre Joie | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 22/05/2024 | 43 Gr Grande Rue | 152 000 € | 132 m² | 1 152 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue De Benon | 202 000 € | 123 m² | 1 642 € |
| 18/01/2024 | 14 Fief Breuillet | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue De La Garenne | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 19/12/2023 | 2b Rue Denfert | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 15/09/2023 | 7b Rue De La Garenne | 369 000 € | 113 m² | 3 265 € |
| 04/07/2023 | 28 Rue Du Fief Breuillet | 277 900 € | 114 m² | 2 438 € |
| 21/04/2023 | 1 Rue Du Moulin De Cognet | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |