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NOUVEAUTÉ – FERRIÈRE-LA-GRANDE Ville recherchée, proche de toutes commodités !Maison lumineuse de 95 m² construite sur une parcelle de 150 m², idéale pour un premier achat ou un in...
2 Rue des Lilas 59680 Ferrière-la-Grande
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERE LA GRANDE ↘ -35.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERE LA GRANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQfZ4 Actuel
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97 000 € | - |
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#aFM6Q
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104 000 € | +7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERRIERE LA GRANDE
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97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERE LA GRANDE
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97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERE LA GRANDE
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97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERE LA GRANDE
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96 000 € | 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 FERRIERE LA GRANDE
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93 520 € | 820 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 33 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Casimir Fournier | 63 500 € | 80 m² | 794 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Des Iris | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 24/03/2025 | 2 Imp Des Glycines | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue P-f Dumont | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 10/03/2025 | 85 Rue Du General De Gaulle | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Du General De Gaulle | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/01/2025 | Rue Gabriel Peri | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 14/01/2025 | 355 Av Clemenceau | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Bouse | 59 500 € | 100 m² | 595 € |
| 13/12/2024 | 75 Rue Victor Hugo | 48 000 € | 86 m² | 558 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp Des Glycines | 118 200 € | 101 m² | 1 170 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Des Roses | 154 500 € | 88 m² | 1 756 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Charmes | 138 390 € | 98 m² | 1 412 € |