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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Découvrez cette superbe villa 4 faces de 76 m², construction 2025, alliant la performance énergétique d'une maison contemporaine au charme des Corbières.Idéalement située à Ferrals...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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228 720 € | 2 691 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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229 349 € | 2 414 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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227 000 € | 2 415 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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231 129 € | 2 568 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUSCADES
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231 379 € | 2 660 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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231 940 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CONILHAC CORBIERES
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CONILHAC CORBIERES
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 309 Imp Des Aires | 71 000 € | 57 m² | 1 246 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Aires | 57 100 € | 60 m² | 952 € |
| 23/04/2025 | 10 Pl Du Chateau | 33 000 € | 63 m² | 524 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 10/07/2024 | 3 Lot Le Clos Des Corbieres | 152 560 € | 75 m² | 2 034 € |
| 21/05/2024 | 3 Cite Jean Moulin | 78 500 € | 77 m² | 1 019 € |
| 30/04/2024 | 7 Av De Lezignan | 80 977 € | 60 m² | 1 350 € |
| 12/12/2023 | 15 Lot Le Clos Des Corbieres | 153 400 € | 62 m² | 2 474 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue Du Theatre | 99 180 € | 73 m² | 1 359 € |
| 24/05/2023 | 177a Rue De La Pinede | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 22/05/2023 | 29 Av De La Mer | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 02/05/2023 | 32 Cite Jean Moulin 2 | 155 650 € | 91 m² | 1 710 € |