Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
FEROLLES (45) « Le Pré-Verger » Entre Loire et Sologne Grand jardin arboré, volumes généreux et potentiel à révéler. A seulement 30 mn d'Orléans, 8 mn de Jargeau pour un quotidien ...
85 Route de Darvoy 45150 Férolles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avjla Actuel
|
355 000 € | - |
|
#a8ZRj
|
384 600 € | +8,3% |
|
#assMe
|
357 000 € | +0,6% |
|
#aDZK7
|
378 000 € | +6,5% |
|
#b17qm
|
355 000 € | - |
|
#asL0r
|
378 000 € | +6,5% |
|
#avBOu
|
357 000 € | +0,6% |
|
#aEMgh
|
378 000 € | +6,5% |
|
#aRaAE
|
378 000 € | +6,5% |
|
#aWr4F
|
378 000 € | +6,5% |
|
#aYgCR
|
378 000 € | +6,5% |
|
#b2AOm
|
355 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 16 Rue De Cherelle | 301 000 € | 172 m² | 1 750 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Chaintres | 293 200 € | 182 m² | 1 611 € |
| 19/07/2024 | 55 Rue Du Vieux Moulin | 190 000 € | 167 m² | 1 138 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Des Chaintres | 287 500 € | 149 m² | 1 930 € |