Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Le cachet de l'ancien allié au confort moderne ! Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2013, situé au cœur du village avec l'école primaire accessible à pied. L'essentiel : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FERICY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 25 Rue De Ferland | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 21/03/2024 | 11 Rte De Fontainebleau | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 27/02/2024 | 7c Rte De Boissy | 158 571 € | 123 m² | 1 289 € |