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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison mitoyenne sur la commune de Ferfay.Ce bien offre de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond.Au rez de chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et...
16 Rue du 19 Mars 1962 62260 Ferfay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERFAY ↘ -7.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FERFAY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 71 Rue D Aumerval | 189 750 € | 85 m² | 2 232 € |
| 13/08/2024 | 48 Chs Brunehaut | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Des Violettes | 59 900 € | 80 m² | 749 € |
| 01/06/2024 | 1 Rue Des Lilas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 07/03/2024 | 7 Rue Des Capucines | 79 985 € | 92 m² | 869 € |
| 14/10/2023 | 3 Chs Brunehaut | 282 600 € | 110 m² | 2 569 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Des Glaieuls | 122 700 € | 96 m² | 1 278 € |
| 19/07/2023 | 58 Rue Du 19 Mars 1962 | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |