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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Sur la commune de Ferfay, maison mitoyenne de 95 m² habitables environ.Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau et wc.L'étage est constitué ...
16 Rue du 19 Mars 1962 62260 Ferfay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Bxnv Actuel
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95 000 € | - |
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#9CzdB
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100 000 € | +5,3% |
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#aWth9
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95 500 € | +0,5% |
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#aFEl5
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100 000 € | +5,3% |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 71 Rue D Aumerval | 189 750 € | 85 m² | 2 232 € |
| 13/08/2024 | 48 Chs Brunehaut | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Des Violettes | 59 900 € | 80 m² | 749 € |
| 01/06/2024 | 1 Rue Des Lilas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 07/03/2024 | 7 Rue Des Capucines | 79 985 € | 92 m² | 869 € |
| 14/10/2023 | 3 Chs Brunehaut | 282 600 € | 110 m² | 2 569 € |
| 19/07/2023 | 58 Rue Du 19 Mars 1962 | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Des Glaieuls | 122 700 € | 96 m² | 1 278 € |