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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison construite en 2026 située sur Férel, a 10km de la plage de la mine d'or, commerces à pied sur un terrain de 473m². Comprenant au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEREL ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEREL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FERELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FEREL
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T5 FEREL
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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T6 NIVILLAC
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293 500 € | 3 057 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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T6 MARZAN
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PEAULE
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291 700 € | 2 701 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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T5 NIVILLAC
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303 920 € | 3 070 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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303 920 € | 3 070 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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283 500 € | 3 115 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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283 500 € | 3 222 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BERNARD
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281 105 € | 3 307 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 29/11/2024 | 46 Coldan | 277 500 € | 104 m² | 2 668 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 14/11/2024 | 12b Les Htes Metairies | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 20/08/2024 | 45 Rue Des Jardins | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 12/08/2024 | 21 Chem Du Gue | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 08/08/2024 | 18a Coldan | 429 400 € | 94 m² | 4 568 € |
| 06/08/2024 | 22 Chem De La Garenne | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |