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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Sur un terrain de 413m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 26m² 2 Chambres avec placards 1 buanderie Une salle d'eau WC indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEREL ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FEREL
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181 408 € | 2 749 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DOLAY
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173 408 € | 2 627 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DOLAY
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173 408 € | 2 627 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PEAULE
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183 100 € | 2 733 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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166 600 € | 2 644 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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166 600 € | 2 644 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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188 408 € | 2 855 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PEAULE
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162 500 € | 2 579 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 La Croix Du Gd Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 25/02/2025 | 5169 Kerverte | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 06/01/2025 | 19 Che Du Gue | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 40 Le Gastre | 208 400 € | 60 m² | 3 473 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Des Jardins | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Du Pontois | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Four | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Des Grands Champs | 224 000 € | 71 m² | 3 155 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Des Tilleuls | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 20/02/2024 | 14 Keraudrain | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 16/01/2024 | 19 Rue Du Courtil Du Coq | 122 000 € | 56 m² | 2 179 € |
| 12/01/2024 | 69 Tremorel | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/11/2023 | 20 Kermahe | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 11/09/2023 | 40 Le Gastre | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |