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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
FERELcampagne de FEREL, à 10 MN DES PLAGES de PENESTIN Proche de la Vilaine , dans un hameau au calme, maison en pierres mitoyenne des 2 côtés , à rénover entièrement, comprenant :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 98 364 € | 10 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 15 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 23 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 43 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FEREL ↘ -33% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 La Croix Du Gd Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 25/02/2025 | 5169 Kerverte | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 06/01/2025 | 19 Che Du Gue | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 40 Le Gastre | 208 400 € | 60 m² | 3 473 € |
| 20/08/2024 | 45 Rue Des Jardins | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Des Jardins | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Four | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Du Puits | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Du Pre De La Dame | 237 000 € | 75 m² | 3 160 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Des Grands Champs | 224 000 € | 71 m² | 3 155 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Des Tilleuls | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 20/02/2024 | 14 Keraudrain | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 16/01/2024 | 19 Rue Du Courtil Du Coq | 122 000 € | 56 m² | 2 179 € |