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FERMETTE À FENEU – CAMPAGNE – À 20 MINUTES D'ANGERS Authenticité – Bel environnement – Cadre rare À seulement 20 minutes d'Angers, nichée en pleine campagne dans un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FENEU ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FENEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOULAIRE ET BOURG
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T3 SOULAIRE ET BOURG
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178 767 € | 2 384 € | 75 m² | 3 | Voir |
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176 412 € | 2 673 € | 66 m² | 3 | Voir |
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186 021 € | 2 953 € | 63 m² | 3 | Voir |
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186 827 € | 2 491 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULAIRE ET BOURG
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168 892 € | 2 559 € | 66 m² | 3 | Voir |
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191 298 € | 2 733 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FENEU
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159 994 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FENEU
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157 827 € | 2 104 € | 75 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 28b Rue De Champigne | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 25/09/2024 | 41 Rue De Champigne | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 07/05/2024 | 35 All De Beau Soleil | 348 000 € | 72 m² | 4 833 € |
| 06/02/2024 | 41 Rue Du Bignon | 74 800 € | 55 m² | 1 360 € |
| 04/12/2023 | 7 Rue De La Fontaine Rouillee | 178 500 € | 67 m² | 2 664 € |
| 12/09/2023 | 13 Rue Du Bignon | 93 500 € | 55 m² | 1 700 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue De Champigne | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 28/07/2023 | 8 Che De La Grange | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 03/05/2023 | 38 Rue De Querre | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |