Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Venez découvrir cette charmante maison construite en 2010, située sur la commune de Soulaire-et-Bourg.Implantée au sein d'un petit lotissement calme, elle offre une vie de plain-pi...
2 Rue de la Fontaine 49460 Soulaire-et-Bourg
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 69 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENEU ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FENEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOULAIRE ET BOURG
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FENEU
|
270 700 € | 2 066 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 FENEU
|
270 700 € | 2 066 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 FENEU
|
270 714 € | 2 707 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FENEU
|
268 214 € | 2 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FENEU
|
267 057 € | 2 644 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FENEU
|
265 780 € | 2 215 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOULAIRE ET BOURG
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULAIRE ET BOURG
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULAIRE ET BOURG
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULAIRE ET BOURG
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULAIRE ET BOURG
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ECUILLE
|
275 400 € | 2 782 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECUILLE
|
260 696 € | 2 172 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FENEU
|
279 214 € | 2 792 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 20 Rue D Epinard | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/09/2024 | 48 All De Beau Soleil | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/09/2024 | 5595 Les Riottieres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 17 All De Beau Soleil | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De Champigne | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 26/06/2024 | 5062 Le Sable | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 12/06/2024 | 15 Che De La Grange | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 05/06/2024 | 11b Rue De Grez | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 19/04/2024 | 26 Rue D Epinard | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Du Bois Au Juge | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |