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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
DIJON SUD- Villa alliant élégance, confort et art de vivre en pleine nature Dans un environnement préservé et paisible, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plai...
47 Rue Basse 21600 Fénay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 897 €/mois | 36 052 €/mois | 999 348 € | 103 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 732 €/mois | 26 461 €/mois | 1 047 840 € | 152 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 1 136 880 € | 241 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 1 235 760 € | 339 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 1 338 000 € | 442 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Noyers | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 27/08/2024 | 15 All Du Fort | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Des Noyers | 512 000 € | 175 m² | 2 926 € |
| 24/07/2023 | 13 Rue De L Eglise | 456 300 € | 148 m² | 3 083 € |