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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Lionel DOBROWOLSKI IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2009 sur une parcelle de 610m² cloturée, située à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 40 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 59 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 134 047 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 177 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANDANCE
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 90 Rue Des Aurores | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 15/09/2025 | 5404 Les Grands-pres | 349 000 € | 127 m² | 2 748 € |
| 24/04/2025 | 975 Rte De Combalat | 437 000 € | 130 m² | 3 362 € |
| 29/08/2024 | 5007 Les Reynauds | 244 000 € | 150 m² | 1 627 € |
| 05/08/2024 | 9000 Larin | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 22/01/2024 | 5473 Moulin A Vent | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |