366 300 €
Terrain
FELINES
07340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FELINES (07340)
Terrain
8 140 m²
Jardin
Sur la commune de FELINES ZI le FLACHET Nous vous proposons à la vente cette parcelle de terrain de 8140m² non viabilisée pour un projet de construction à vocation INDUSTRIEL ou AR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 443 €
Prix net vendeur
348 857 €
Frais de notaire
+25 753 €
Émoluments
3 821 €
Droits & taxes
20 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 053 €
Capital à emprunter
392 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 41 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 913 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 96 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 136 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 179 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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